• Різне

    Довідка-характеристика з БТІ для продажу квартири.

    06.07.2016

    Довідка-характеристика з БТІ для продажу квартири

    Довідка-характеристика з БТІ необхідна для відчуження (продажу) квартири. Як продавати квартиру читайте тут: продаж квартири на вторинному ринку. Оформлення довідки-характеристики, а точніше «Витягу з Реєстру прав власності» проводиться в три етапи:

    1. Інвентаризація — виготовлення нового технічного паспорту.
    2. Реєстрація в Реєстрі прав власності — отримання витягу про реєстрацію.
    3. Виготовлення витягу з Реєстру прав власності (довідки-характеристики).

    Довідку з БТІ для продажу квартири в Україні можна отримати як самостійно, так і за допомогою різних «прискорювачів». Прискорювачем може виступати як фірма, так і приватна особа. Правильно, цей документ називається «Довідка-характеристика». БТІ — Бюро Технічної Інвентаризації .

    Скориставшись послугами прискорювачів у справі отримання довідки-характеристики з БТІ (витяг (витяг) з Реєстру Прав Власності на Нерухоме Майно можна значно виграти у швидкості оформлення, але до вартості самих послуг БТІ додасться оплата роботи посередника. Та й ще доведеться передавати оригінали правовстановлюючих документів в чужі руки, що загрожує шахрайством.

    Оформити довідку-характеристику з БТІ для відчуження (продажу) квартири краще всього самостійно. Це вимагає значно більше часу, порівняно з послугами посередників, але виграш у вартості. А найголовніше, в такому випадку ризик шахрайства зводиться до мінімуму. Витрати, з урахуванням, що власник квартири один, на момент написання стаьі складають близько 400 грн. Чим більше власників, тим більше (незначно) вартість. По часу, процедура отримання довідки-характеристики, займає півтора місяці. Є цілком законний варіант прискорення процесу — повідомити фахівця, що «витяг» потрібен терміново, але в цьому випадку вартість (оплачується офіційно через банк) буде помітно вище.

    Для початку необхідно підійти до БТІ та отримати талон до фахівця, який займається необхідним питанням. Адреса БТІ в Києві: вул. Трьохсвятительська 4-в. Талон видається в так званої «довідкової» БТІ, і туди, зазвичай, стоїть одна з самих довгих черг. Також, варто врахувати, що всі талони видаються на певний час, і якщо запізнитися, доведеться заново стояти в довгій черзі, щоб отримати новий талон.

    При собі необхідно мати правовстановлюючий документ на квартиру (договір купівлі-продажу, приватизація, дарування тощо), техпаспотр на квартиру, паспорт, ідентифікаційний код та копії всіх цих документів. Взагалі зі всіх документів варто зробити кілька копій.

    Після відвідування фахівця БТІ, він видає квитанції на оплату. Вартість послуг близько 130 грн. Оплатити можна в самій будівлі БТІ — в ньому розташовується філія банку Хрещатик. Сплативши за квитанціями, знову йдете до фахівця, з’ясовуєте, коли прийде майстер з БТІ для огляду квартири і на яку дату призначено наступна зустріч з фахівцем. Зазвичай майстер приходить через кілька днів, після відвідування БТІ. Час очікування наступного відвідування фахівця залежить від терміновості, відповідно, вартості послуг БТІ — максимум 1 місяць. Майстер приходить протягом призначеного дня — затримки бувають рідко, але в цей день потрібно бути весь час у квартирі.

    Далі в БТІ потрібно отримати новий техничесский паспорт на квартиру і з ним, звичайно на наступний день, знову прийти до фахівця. Фахівець, під розписку, забирає документи про прааве власності на квартиру, нотаріально-завірену копію цього документа і технічний паспорт на квартиру. При цьому необхідно мати нотаріально завірену копію правовстановлюючого документа на квартиру (робиться у будь-якого нотаріуса). Вартість нотаріально завіреної копії близько 40 гривень. Нотаріус є і при БТІ — але розцінки там помітно вище середніх по Києву. Також необхідно додатково сплатити за квитанціями близько 200 гривень. Через одну-два тижні довідка-характеристика готова. При її отриманні видається оригінал правовстановлюючого документа на нерухоме майно та технічний паспорт.

    Список документів для отримання довідки-характеристики з БТІ

    У підсумку, для отримання довідки-характеристики з БТІ (витяг з Реєстру Прав Власності на Нерухоме Майно) і внесення в реєстр інформації необхідно мати наступні документи:

    1. Оригінал і звичайну копію правовстановлюючого документа на квартиру: договір купівлі-продажу, приватизація, дарування або ін. Якщо кілька документів, то всі ці документи.
    2. Нотаріально-завірену копію документа(ів) на квартиру.
    3. Копії та оригінали паспортів всіх власників.
    4. Копії та оригінали свідоцтв про народження дітей (якщо є).
    5. Копію та оригінал свідоцтва про зміну прізвища (якщо прізвище змінювалася).
    6. Копії та оригінали ідентифікаційних номерів власників нерухомості.
    7. Копію та оригінал технічного паспорту на квартиру.

    Повторю, що копії краще зробити заздалегідь в кількох примірниках.

    Короткий опис статті: що таке характеристика Як отримати довідку-характеристику з БТІ для продажу квартири в Україні? Список необхідних документів і покрокова інструкція при самостійному оформленні довідки:

    Джерело: Довідка-характеристика з БТІ для продажу квартири.

    Також ви можете прочитати